Property in Spain – El año 2024

Estimado lector,

Nos acercamos al final del año 2024, y me gustaría aprovechar esta oportunidad para agradecerle su cooperación durante el año. Y no menos importante, gracias por los muchos saludos cariñosos que he recibido de ustedes durante el año, ya que Brian, mi marido y socio en Dahls Estate, perdió tristemente su batalla contra el cáncer. Me ha llevado algún tiempo salir del otro lado – pero estoy aquí y estoy de vuelta a pleno rendimiento y con la ayuda continua de los agentes con los que me he asociado.

Hay varios temas relacionados con el mercado de la vivienda y estar aquí en la Sunshine Coast que han estado en mi mente este año. Temas como la situación de escasez de agua, la frenética demanda de vivienda, la falta de propiedades de alquiler, la incertidumbre sobre las licencias turísticas, etc.

Situación de la escasez de agua

Seguimos teniendo escasez de agua, pero las lluvias masivas de este otoño han aliviado en parte la situación. Se dice que hemos abandonado el umbral de sequía. En principio, debería ser superior a 29,1 hectómetros cúbicos, y actualmente ronda los 35 hectómetros cúbicos tras las lluvias masivas de este otoño. Aunque se trata de un buen colchón, las autoridades están estableciendo una solución más definitiva para la costa mediante la creación de nuevas plantas desalinizadoras. El objetivo es que éstas puedan suministrar 20 hectómetros cúbicos al año, lo que equivale aproximadamente a una cuarta parte de lo que necesita beber la Costa del Sol.

Situación del mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario también va bien en cuanto a compraventa. La demanda sigue siendo alta por parte de prácticamente todas las nacionalidades. Las últimas cifras publicadas para el tercer trimestre muestran que la cifra global en España es un 23% superior a la media de los últimos diez años, lo que apunta a una fortaleza continuada del sector inmobiliario español.

Este aumento no sólo se ve impulsado por las compras de extranjeros -en la Costa del Sol quizás sí-, sino que, en general en España, las transacciones con no residentes han supuesto el 18% del volumen total. Apoyado por una mejora general de la economía en España y un aumento de la demanda, el mercado inmobiliario español no muestra signos de desaceleración en un futuro próximo.

Fuente – El boom inmobiliario español tras la pandemia continúa con un fuerte crecimiento de las ventas en el tercer trimestre

Situación de las licencias turísticas

Si desea alquilar su vivienda en España, es importante que pueda obtener una licencia turística. Una de las cosas importantes a tener en cuenta es si la comunidad de propietarios ha decidido si el alquiler turístico es legal o no. En ese caso, como comprador, será una restricción. Y para otros compradores, será un alivio, ya que piensan que proporciona más tranquilidad en las zonas comunes de la comunidad de propietarios. Por supuesto, se trata siempre de un juicio individual. Lo cierto es que no se pueden anunciar alquileres sin cumplir los requisitos legales para conseguirlo. E incluso si un vendedor lo tiene, hay que buscarlo para un nuevo propietario.

Requisitos formales – ver aquí: LICENCIA TURÍSTICA EN ANDALUCIA. REQUISITOS Y PROCESO

Con estas palabras me gustaría desearles a todos una muy Feliz Navidad y un próspero Año Nuevo. Espero verles en el nuevo año. Si usted está planeando comprar una propiedad, o conoce a otras personas que lo están – por favor póngase en contacto conmigo. Lo mismo se aplica si usted está pensando en vender su propiedad aquí en la Costa del Sol. Por favor, llámeme al tel. 34 633 406 353 o escríbame a lene@dahlsestate.com.

Lene